Район Фили-Давыдково

ЗАО 7.0 км² · 111 926 чел. Показать сделки

Записей

1 773

Сделок

2 660

Общая сумма

236.3 млрд ₽

мин: 100 тыс ₽ макс: 13.8 млрд ₽

Распределение цены за м²

50 226 ₽ 471 173 ₽

Средняя цена за м²

289 962 ₽

Медиана: 324 074 ₽

σ: 245 003 ₽

Q1: 210 280 ₽

Q3: 387 323 ₽

Недвижимость в районе Фили-Давыдково, ЗАО

Район Фили-Давыдково входит в состав ЗАО города Москвы. Население района — 111 926 человек. Площадь — 7.0 км².

По данным Росреестра за 2024-2025 годы в районе зарегистрировано 2 660 сделок с недвижимостью на общую сумму 236.3 млрд ₽. Средняя цена за квадратный метр составляет 289 962 ₽, медианная — 324 074 ₽.

Статистика включает договоры купли-продажи (ДКП) и договоры долевого участия (ДДУ) из ЕГРН. Цены отражают реальную стоимость зарегистрированных сделок, а не цены предложений.

Из 2 660 сделок 89% составляет вторичный рынок (ДКП, средняя цена 300 100 ₽/м²), 11% — новостройки (ДДУ, средняя цена 208 686 ₽/м²).

По типу застройки преобладают крупнопанельные дома (44%), кирпичные дома (39%), железобетонные дома (17%).

Год постройки домов в районе — от 1953 до 2024, медианный год — 1986. Доля новостроек (с 2015 года) — 27%.