Район Фили-Давыдково

ЗАО 7.0 км² · 111 926 чел. Показать сделки

Записей

1 944

Сделок

3 024

Общая сумма

254.1 млрд ₽

мин: 100 тыс ₽ макс: 13.8 млрд ₽

Распределение цены за м²

51 697 ₽ 472 662 ₽

Средняя цена за м²

283 310 ₽

Медиана: 327 155 ₽

σ: 237 375 ₽

Q1: 214 190 ₽

Q3: 391 045 ₽

Недвижимость в районе Фили-Давыдково, ЗАО

Район Фили-Давыдково входит в состав ЗАО города Москвы. Население района — 111 926 человек. Площадь — 7.0 км².

По данным Росреестра за 2024-2026 годы в районе зарегистрировано 3 024 сделок с недвижимостью на общую сумму 254.1 млрд ₽. Средняя цена за квадратный метр составляет 283 310 ₽, медианная — 327 155 ₽.

Статистика включает договоры купли-продажи (ДКП) и договоры долевого участия (ДДУ) из ЕГРН. Цены отражают реальную стоимость зарегистрированных сделок, а не цены предложений.

Из 3 024 сделок 90% составляет вторичный рынок (ДКП, средняя цена 291 239 ₽/м²), 10% — новостройки (ДДУ, средняя цена 210 506 ₽/м²).

По типу застройки преобладают кирпичные дома (42%), крупнопанельные дома (42%), железобетонные дома (16%).

Год постройки домов в районе — от 1953 до 2024, медианный год — 1983. Доля новостроек (с 2015 года) — 26%.