Район Тропарёво-Никулино

ЗАО 11.3 км² · 128 029 чел. Показать сделки

Записей

1 812

Сделок

2 582

Общая сумма

132.1 млрд ₽

мин: 250 тыс ₽ макс: 13.5 млрд ₽

Распределение цены за м²

33 936 ₽ 504 508 ₽

Средняя цена за м²

274 088 ₽

Медиана: 304 934 ₽

σ: 243 805 ₽

Q1: 192 222 ₽

Q3: 365 662 ₽

Недвижимость в районе Тропарёво-Никулино, ЗАО

Район Тропарёво-Никулино входит в состав ЗАО города Москвы. Население района — 128 029 человек. Площадь — 11.3 км².

По данным Росреестра за 2024-2025 годы в районе зарегистрировано 2 582 сделок с недвижимостью на общую сумму 132.1 млрд ₽. Средняя цена за квадратный метр составляет 274 088 ₽, медианная — 304 934 ₽.

Статистика включает договоры купли-продажи (ДКП) и договоры долевого участия (ДДУ) из ЕГРН. Цены отражают реальную стоимость зарегистрированных сделок, а не цены предложений.

Из 2 582 сделок 85% составляет вторичный рынок (ДКП, средняя цена 282 616 ₽/м²), 15% — новостройки (ДДУ, средняя цена 225 863 ₽/м²).

По типу застройки преобладают крупнопанельные дома (59%), монолитные ж/б дома (31%), крупноблочные дома (11%).

Год постройки домов в районе — от 1968 до 2024, медианный год — 1997. Доля новостроек (с 2015 года) — 15%.