Район Тропарёво-Никулино

ЗАО 11.3 км² · 128 029 чел. Показать сделки

Записей

2 216

Сделок

3 207

Общая сумма

155.0 млрд ₽

мин: 72 тыс ₽ макс: 13.5 млрд ₽

Распределение цены за м²

36 189 ₽ 517 316 ₽

Средняя цена за м²

278 822 ₽

Медиана: 314 165 ₽

σ: 232 104 ₽

Q1: 199 244 ₽

Q3: 381 156 ₽

Недвижимость в районе Тропарёво-Никулино, ЗАО

Район Тропарёво-Никулино входит в состав ЗАО города Москвы. Население района — 128 029 человек. Площадь — 11.3 км².

По данным Росреестра за 2024-2026 годы в районе зарегистрировано 3 207 сделок с недвижимостью на общую сумму 155.0 млрд ₽. Средняя цена за квадратный метр составляет 278 822 ₽, медианная — 314 165 ₽.

Статистика включает договоры купли-продажи (ДКП) и договоры долевого участия (ДДУ) из ЕГРН. Цены отражают реальную стоимость зарегистрированных сделок, а не цены предложений.

Из 3 207 сделок 87% составляет вторичный рынок (ДКП, средняя цена 284 993 ₽/м²), 13% — новостройки (ДДУ, средняя цена 237 653 ₽/м²).

По типу застройки преобладают крупнопанельные дома (58%), монолитные ж/б дома (30%), крупноблочные дома (12%).

Год постройки домов в районе — от 1968 до 2024, медианный год — 1997. Доля новостроек (с 2015 года) — 14%.