Квартиры в Петербурге в Q2 2026: +4,9% за квартал, все 18 районов в плюсе

Во втором квартале 2026 года в Петербурге зарегистрировано 13 565 сделок купли-продажи квартир — на 13,2% больше, чем в первом квартале, и на 21,7% больше, чем год назад. Медианная цена метра выросла с 203 121 ₽ до 213 058 ₽/м² — +4,9% за квартал и +13,7% к Q2 2025. Медианная сделка впервые в выборке перевалила десятку: 10,3 млн ₽.

Методология та же, что в московском разборе Q2: сделки ДКП на жилые помещения в Петербурге (регион 78), цена метра 50–2 000 тыс. ₽, площадь 15–300 м², сумма сделки 1–500 млн ₽; ДДУ и аренда не учитываются. Все сделки размечены по 18 районам города. Метрика — медиана.

Кварталы

Полугодие к полугодию

Полугодовой срез ставит Петербург ровно между двумя моделями рынка: +11,9% по цене метра при +13,9% по количеству сделок. В Москве за то же полугодие рост почти целиком ценовой (+16,0% при +5,5% объёма), в Екатеринбурге — объёмный (+8,9% при +23,7%). Питер растёт по обеим осям сразу — двузначно и там, и там. Типичная покупка — 50 м², и за год она подорожала с 9 до 10 млн ₽.

Районы: в плюсе все 18

Ни один район не подешевел — редкий для рынка квартал. Быстрее всего дорожают окраины и — неожиданно — Петроградская сторона:

Самые доступные Кронштадт и Колпино прибавили по 8–9% — та же миграция роста в дешёвые локации, что в Москве и Екатеринбурге. Но премиум Петербурга, в отличие от московского, не стоит: Петроградский (+7,0%, 340 049 ₽/м²) оторвался от Василеостровского уже на 28%. Слабее всех квартал у Адмиралтейского — и это всё равно +1,0%.

Интерактивная аналитика по районам — в разделе «Петербург», сравнение периодов — в «Сравнении» (пресет «Q1 2026 vs Q2 2026»).