Центральный район

40.0 км² · 145 000 чел. Показать сделки

Записей

8 604

Сделок

12 798

Общая сумма

3.07 трлн ₽

мин: 1 тыс ₽ макс: 87.7 млрд ₽

Распределение цены за м²

465 ₽ 595 325 ₽

Средняя цена за м²

358 124 ₽

Медиана: 153 917 ₽

σ: 451 091 ₽

Q1: 46 772 ₽

Q3: 278 150 ₽

Недвижимость в Центральном районе Сочи

Центральный район — один из 7 административных районов Сочи. Население района — 145 000 человек. Площадь — 40.0 км².

По данным Росреестра за 2024-2026 годы в районе зарегистрировано 12 798 сделок с недвижимостью на общую сумму 3.07 трлн ₽. Средняя цена за квадратный метр составляет 358 124 ₽, медианная — 153 917 ₽.

Статистика включает договоры купли-продажи (ДКП) и договоры долевого участия (ДДУ) из ЕГРН. Цены отражают реальную стоимость зарегистрированных сделок, а не цены предложений.

Из 12 798 сделок 88% составляет вторичный рынок (ДКП, средняя цена 268 842 ₽/м²), 12% — новостройки (ДДУ, средняя цена 1 002 711 ₽/м²).

По типу застройки преобладают из прочих материалов дома (65%), бетонные дома (20%), железобетонные дома (15%).

Год постройки домов в районе — от 1896 до 2025, медианный год — 2012. Доля новостроек (с 2015 года) — 39%.