Дайджест новостей за 28.04.2026

Сегодняшний день на рынке недвижимости ознаменовался несколькими важными тенденциями. Во-первых, продолжается переориентация спроса в сторону вторичного жилья, что связано с изменением условий льготной ипотеки и ростом цен на новостройки. Во-вторых, регионы активно занимаются модернизацией ЖКХ и расселением аварийного жилья, что говорит о стремлении к улучшению качества жизни населения. И, наконец, цифровизация строительства и развитие инфраструктуры остаются приоритетными направлениями развития отрасли.

Государственная поддержка и развитие регионов

• ФРТ одобрил заявки еще 5 регионов на новый этап переселения из аварийного жилья — Фонд развития территорий выделит средства на улучшение жилищных условий для 4,4 тыс. человек в пяти регионах.
• «Арктическая ипотека» в Мурманской области стала доступнее — Расширены категории граждан, имеющих право на льготную ипотеку в Арктической зоне.
• В Кировской области созданы 4 новые блочно-модульные котельные — В рамках подготовки к отопительному сезону в регионе введены в эксплуатацию новые котельные.
• Марат Хуснуллин: более 1,5 тыс. объектов ЖКХ модернизировали по нацпроекту — С начала 2025 года улучшено качество жилищно-коммунальных услуг для более чем 8 млн граждан.

Строительство и инфраструктура

• Строительство второго этапа ШМСД идёт в плановые сроки — В Петербурге продолжается строительство Широтной магистрали скоростного движения.
• В Выборгском районе Петербурга открылась новая школа на 1550 учеников — Группа ЦДС ввела в эксплуатацию новую общеобразовательную школу.
• К началу следующего отопительного сезона реконструкция на проспекте Елизарова в Петербурге повысит надёжность теплоснабжения 5 000 жителей — В Невском районе Петербурга ведется реконструкция тепловых сетей.
• В Барнауле началась реконструкция водовода для обеспечения развития центральной части города — В Барнауле начались работы по реконструкции водопроводных сетей.
• В Магаданской области строительство «ВЛ 220 кВ «Талая» близится к завершению — Строительная готовность объекта оценивается в 95%.
• В карельской Лахденпохье возводят три важных для жителей объекта — В городе ведется строительство больничного комплекса и центра культурного развития.
• Будущая магистраль М-1 улучшит транспортную доступность туристского кластера «Санкт‑Петербург Марина» — Новая магистраль разгрузит Приморское шоссе и улучшит транспортную доступность.

Цифровизация и инновации

• На БИМАК-2026 в СПбГАСУ подписан ряд соглашений о развитии цифровых технологий в строительстве — Подписаны соглашения о сотрудничестве в сфере развития цифровых технологий в строительстве.
• Росреестр завершит интеграцию региональных информационных систем с НСПД до конца 2026 года — Планируется завершить интеграцию Единой цифровой платформы с региональными системами.
• В Москве на очередной серии встреч-семинаров с девелоперами выступит ПАО «Северсталь» — Ассоциация НОПСМ проведет встречу-семинар с ПАО «Северсталь».

Рынок жилья

• Продажи квартир на вторичном рынке могут вырасти в два раза при дальнейшем снижении ставок по ипотеке — Эксперты прогнозируют рост продаж на вторичном рынке при снижении ипотечных ставок.
• Покупатели столичной жилой недвижимости уходят в Подмосковье – исследование — Подмосковные новостройки конкурируют со столичными проектами.
• Изменения условий семейной ипотеки и разрыв цен уводят покупателей на «вторичку» — Зафиксирован переток спроса из новостроек в сегмент готового жилья.
• Стоимость московского жилья бизнес-класса продолжает расти — Средневзвешенная цена предложения в бизнес-классе достигла исторического максимума.
• Названы районы Петербурга с самыми недорогими двухкомнатными квартирами на вторичке — Определены районы с самыми доступными "двушками" на вторичном рынке.
• Разрыв в ценовых ожиданиях покупателей и застройщиков достиг максимума в элитном жилье — Наибольший разрыв наблюдается в премиальном и высокобюджетном сегментах.
• Специалисты агентства недвижимости «Жилфонд» рассказали о возможном кризисе в сегменте ИЖС — Рынку услуг по ИЖС может грозить кризис.
• На рынке ИЖС началось сезонное оживление спроса — На рынке загородной недвижимости началось сезонное оживление спроса.
• ВТБ снизил первый взнос по рыночной ипотеке на ИЖС — Минимальный первоначальный взнос снижен до 20,1%.

Коммерческая недвижимость и инвестиции

• Parus Asset Management и ADG Group создают фонд недвижимости — Создается фонд, инвестирующий в реконструированные кинотеатры в Москве.
• Девелоперская компания Артема Чайки отказалась от строительства ТЦ на юге Москвы — Вместо ТЦ появится общественно-деловой комплекс.
• Офисный парк стал победителем в номинации многофункциональной недвижимости — Офисный парк Comcity стал победителем премии CRE Moscow Awards-2026.
• Вложения «частников» в офисы превысили корпоративные инвестиции почти на 25% — Объем вложений частных инвесторов превысил корпоративный сегмент.
• Главный инвестор: ЗПИФ как новый драйвер рынка — Рынок сделок M&A в коммерческой недвижимости вырос вчетверо.
• ТЦ "Весна" на Новом Арбате сменил владельца — Торговый центр приобретен фондом, связанным с совладельцем сети дата-центров Key Point Group.

Проблемы и вызовы

• Девелоперы прогнозируют рост себестоимости строительства в 2026 году на 15-20% — Основными драйверами увеличения себестоимости выступают повышение заработной платы и удорожание логистики.
• Потребление технической изоляции из каменной ваты в 2026 упадет еще на 10% — Спрос снижается из-за стагнации в строительстве жилья и коммерческих объектов.

Благоустройство и городская среда

• Стартовало голосование за объекты благоустройства: как россияне меняют свои города — Стартовало VI Всероссийское голосование за выбор объектов благоустройства.
• Ощущение Севера: в КБ «Стрелка» рассказали о главных принципах арктического строительства — Комфортная среда в суровом климате - вопрос полноценного территориального развития.

Прочее

• Экспресс-ремонт на майские: как привести в порядок квартиру за короткие выходные — Советы по быстрому ремонту квартиры во время майских праздников.
• В Архангельской области началась проверка качества выполненных дорожных работ — Проводится проверка для устранения дефектов на отремонтированных участках.
• Реставрация музейного дома в ленинградской Луге продолжается: стены укреплены, дальше — работы над мансардой — Продолжается реставрация деревянного памятника архитектуры.
• Назначен замруководителя Минстроя Забайкалья - исполняющий обязанности главы ведомства — Алексей Попов назначен заместителем министра строительства Забайкальского края.
• В Москве временно перекроют движение на участке Арбатско-Покровской линии метро — Участок закроют для строительства Рублево-Архангельской линии.
• Подведены итоги форума PRO ГОРОD 2026 — Мероприятие объединило представителей власти, бизнеса и научной сферы.
• Всероссийский форум «Про девелопмент» прошел в Москве — Обсуждались стратегии выживания и роста застройщиков в 2026 году.
• Стройсезон-2026: четверть владельцев частных домов уже готовятся к работам после холодной зимы — Многие владельцы частных домов готовятся к ремонтным работам на своих участках.
• Международная выставка недвижимости International Property Market 2026 — 13 по 15 мая 2026 года в Казани пройдет Международная выставка недвижимости International Property Market 2026.
• В Казани пройдет Международная выставка недвижимости International Property Market 2026 — 13 по 15 мая 2026 года в Казани пройдет Международная выставка недвижимости International Property Market 2026.
• Александр Беглов: До конца 2027 года Петербург планирует обеспечить стопроцентную шаговую ... — Губернатор доложил Президенту России о развитии системы дошкольного образования.
• Завершился капитальный ремонт здания для благотворительной организации на улице Гастелло в Москве — Здание будет использоваться для временного проживания детей, которым предстоит лечение.
• Школа на 1550 мест в Парголово введена в эксплуатацию — Служба государственного строительного надзора выдала разрешение на ввод в эксплуатацию школы.