Дайджест новостей за 21.04.2026

Сегодняшний день на рынке недвижимости отмечен сразу несколькими важными тенденциями. С одной стороны, мы видим признаки охлаждения спроса в крупных городах, что отражается в падении продаж и выручки застройщиков. С другой – активизацию строительства инфраструктурных объектов и расширение программ льготного кредитования, что может поддержать рынок в долгосрочной перспективе. Важно отметить и растущую роль регионов, где наблюдается опережающий рост цен и развитие новых проектов.

Строительство и инфраструктура

В Истре началось строительство ФОКа с ледовой ареной — В микрорайоне Полево городского округа Истра начались подготовительные работы к строительству физкультурно-оздоровительного комплекса с ледовой ареной.
Россия и КНДР соединят автомобильным мостом через реку Туманная — На границе России и КНДР состоялась церемония стыковки пролетного строения автомобильного моста через реку Туманная.
В Калининском районе будет построена новая улица — Одобрен проект планировки для строительства новой улицы от проспекта Маршала Блюхера до Кушелевской дороги.
Первый энергоблок Курской АЭС-2 готов к эксплуатации — На первом энергоблоке Курской АЭС-2 завершены пусконаладочные работы и подготовка к финальной проверке Ростехнадзора.
В Петербурге углубляют дорогу под "мостом глупости" — На Софийской улице начались работы по увеличению высоты проезда под мостом, где регулярно застревают грузовики.
На МКАД обновят асфальт почти на 30 участках — В рамках подготовки к осенне-зимнему периоду запланирована замена асфальтового покрытия на 30 участках Московской кольцевой автодороги.
На ЛАЭС начали возводить колоннаду градирни энергоблока №3 — На Ленинградской АЭС стартовали работы по возведению колоннады башенной испарительной градирни строящегося энергоблока №3.

Регулирование и законодательство

В Госдуме предложили обязать проводить публичные слушания по градостроительным планам — Депутаты внесли законопроект, требующий обязательного общественного обсуждения градостроительных документов.
Изменения в закон о техобслуживании лифтов отложены на полгода — Срок вступления в силу закона о совершенствовании порядка обслуживания лифтов в МКД перенесен на 1 марта 2027 года.
В Петербурге инициируют референдум против закона о КРТ — Инициативная группа подала ходатайство о проведении референдума об отмене закона о комплексном развитии территорий (КРТ).

Рынок жилья

В Новой Москве цены на новостройки растут быстрее, чем в Москве и области — В Новой Москве зафиксирован опережающий рост цен на первичное жилье на фоне сокращения объемов предложения.
Рынок недвижимости Москвы показал худший результат за пять лет — Объем инвестиций в недвижимость Московского региона в I квартале 2026 года стал минимальным с 2021 года.
Элитные квартиры в Москве стали меньше на 22% за 15 лет — Средняя площадь элитных квартир в Москве сократилась, а пентхаусы, напротив, стали больше.
В Петербурге меняется структура рынка новостроек — Доля крупнейших застройщиков Петербурга снижается до минимальных значений с 2020 года.
Выручка московских застройщиков упала, но осталась высокой — По итогам первого квартала 2026 года столичные девелоперы заработали 358,8 млрд рублей, что меньше, чем в прошлом году.
Продажи новостроек в Москве упали на треть — В первом квартале 2026 года в Москве зарегистрировано на 34,6% меньше ДДУ, чем год назад.
Встречают по планировке: чек-лист по различиям планировок в комфорт- и бизнес-классе — Анализ различий планировок в комфорт- и бизнес-классе.

Коммерческая недвижимость

В Москве и области заявлено 1,8 млн кв. м многоэтажных объектов Light Industrial — В Московском регионе объем готовых, строящихся и проектируемых многоэтажных объектов формата Light Industrial достиг 1,8 млн кв. метров.
На юге Подмосковья сконцентрировано 60% спроса на складскую недвижимость — эксперты — Более половины спроса на индустриально‑складскую недвижимость Московского региона сосредоточено на юге Московской области.
Впервые за 9 лет: вакантность складов в Петербурге превысила 5% — Доля свободных площадей на складском рынке Петербурга достигла максимального значения с 2017 года.
Сочи лидирует по дефициту пятизвездочных отелей в 2026 году — В Сочи наблюдается самый высокий дефицит пятизвездочных отелей среди популярных туристических направлений.
В Москве ожидается рост предложения качественных отелей на 5% к 2026 году — Ожидается, что к 2026 году предложение качественных отелей в Москве вырастет на 5%, что составит 1123 номера.
На место морского вокзала в Ялте запланирован развлекательный комплекс — На месте закрытого здания морского вокзала в Ялте появится развлекательный комплекс.
В Ялте на месте морвокзала построят развлекательный комплекс — На месте закрытого морского вокзала в Ялте планируется строительство развлекательного комплекса.

Финансы и инвестиции

Путин поддержал расширение льготного кредитования для реставрации ОКН — Президент РФ одобрил предложение о распространении льготных кредитов на реставрацию объектов культурного наследия (ОКН).
Выдача кредитов на ИЖС в России выросла вдвое с начала года — С января по апрель 2026 года банки выдали более 48 млрд рублей кредитов на индивидуальное жилищное строительство.

Регионы

В Казани построят школу фигурного катания имени Алины Загитовой — Проект строительства Центра фигурного катания в Казани получил положительное заключение государственной экспертизы Татарстана.
На Соловках начались работы по реконструкции гостиницы «Преображенская» — На территории Соловецкого государственного историко-архитектурного и природного музея-заповедника стартовали основные работы по реконструкции гостиницы.
Проект КРТ в Кемерове подарил городу перспективы — Проект комплексного развития территории (КРТ) в центре Кемерова дал городу перспективы развития на 15 лет вперед.
В Ломоносовском районе построят новый детский сад на 310 мест — Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на строительство детского сада в Новоселье.

Другое

ДОМ.РФ расширяет земельный банк на 233 га в пяти регионах — ДОМ.РФ получил в управление 233 гектара земли и свыше 62,4 тыс. кв. м зданий в пяти регионах России.
Газификация России достигнет 85% к 2030 году — Президент Путин заявил о планах увеличить уровень газификации в России до 85% к 2030 году.
ВТБ предлагает сотрудничать с Китаем для развития ИИ в России — В ВТБ считают, что для развития суверенного ИИ в России необходимо партнерство с Китаем.
Зарплаты архитекторов в России выросли на 18% — Средняя зарплата архитекторов в России увеличилась на 18% и составляет 82,2 тыс. рублей в месяц.
В Петербурге назначен новый руководитель Центра управления регионом — Ксения Гарькавенко возглавила Центр управления регионом (ЦУР) в Санкт-Петербурге.
Эксперт: Развитие ИИ может вернуть мир к бумажным документам — Развитие искусственного интеллекта повышает уязвимость цифровых систем и может привести к возврату к бумажным носителям информации.
Застройщик ЖК Chkalov в Москве требует компенсацию от подрядчиков — Девелопер жилого комплекса Chkalov подал в суд на своих подрядчиков из-за нарушения сроков строительства.
Оплата проезда по биометрии станет доступна на МЦД-1, МЦД-2 и МЦД-4 — На Московских центральных диаметрах вводится система оплаты проезда по биометрии.
Диалог: от идеи и концепции к технологии благоустройства — 19 мая 2026 года стартует первое мероприятие цикла по формату «ТЕХДЕНЬ НАРТ».
Запущена интерактивная карта энергосистемы России — Системный оператор представил интерактивную карту электроэнергетических систем России.
Счетная палата РФ оценила нарушения за 2025 год в 1,5 трлн рублей — Счетная палата РФ выявила нарушений и недостатков на 1,5 трлн рублей по итогам 293 мероприятий в 2025 году.
В Петербурге заработали городские фонтаны — В Санкт-Петербурге 20 апреля запустили 96 фонтанов.
В Петербурге расширят территории зеленых насаждений общего пользования — Правительство Санкт-Петербурга приняло постановление об увеличении территорий зеленых насаждений общего пользования.
Типичные ошибки при подготовке дачи к весне — Весной дачникам необходимо тщательно проверять дом после зимы.
Подведены итоги конференции «Недвижимость: стратегии рынка в 2026 году» — Деловое издание «Ведомости» 10 апреля провело отраслевую конференцию «Недвижимость: стратегии рынка в 2026 году».
В Ленобласти завершилась просушка дорог, но контроль за грузовиками усилен — В Ленинградской области завершился период весенней просушки дорог.
Михаил Зарубин – о времени и о себе — Пять лет назад ушел из жизни известный всему строительному рынку заслуженный строитель России, генеральный директор компании «47 ТРЕСТ» Михаил Зарубин.
В Петербурге стартовал сезон фонтанов — Вчера, 20 апреля, в Северной столице после завершения всех подготовительных работ стартовал сезон фонтанов.
Проект спорткомплекса в Березниках получил одобрение госэкспертизы — В Березниках одобрен проект строительства нового универсального спортивного комплекса.
«Вавилова 64» в Гагаринском районе Москвы – ЖК со сложной геометрией — Согласовано архитектурно-градостроительное решение жилого комплекса с подземной автостоянкой на улице Вавилова.
Аналитики выяснили, в каких районах Петербурга можно недорого снять «однушку» — Специалисты Центра аналитики BN.ru определили, в каких районах Петербурга в настоящее время дешевле снять в аренду стандартную студию или однокомнатную квартиру.