Дайджест новостей за 12.03.2026

Сегодняшний день на рынке недвижимости отмечен сразу несколькими важными тенденциями. Во-первых, продолжается адаптация отрасли к новым экономическим реалиям, что выражается в сокращении объемов строительства и пересмотре подходов к ценообразованию. Во-вторых, наблюдается рост интереса к развитию территорий и созданию комфортной городской среды. И, наконец, цифровизация проникает во все сферы, от продаж загородной недвижимости до анализа цен с помощью искусственного интеллекта. Все это говорит о том, что рынок недвижимости находится в стадии активной трансформации, и игрокам необходимо оперативно реагировать на изменения, чтобы оставаться конкурентоспособными.

Государственное регулирование и строительство

Минстрой разработал проект приказа о порядке определения НМЦК — Минстрой России подготовил проект приказа, утверждающий порядок определения начальной максимальной цены контракта (НМЦК) в сфере градостроительной деятельности.
Забайкалью выделят 5,1 млрд рублей президентской субсидии в 2026 году — В 2026 году Забайкальский край получит 5,1 млрд рублей президентской субсидии на реализацию 31 мероприятия, включая ремонт объектов образования и спорта.
На трассе М-7 в Удмуртии расширят еще один мост — На 139-м километре трассы М-7 в Удмуртии капитально отремонтируют мост через реку Постолка, после реконструкции мост станет четырехполосным.
В Карачаево-Черкесии построят новый аэропорт "Архыз" — Главгосэкспертиза одобрила проект строительства аэропорта "Архыз" в Карачаево-Черкесии, который сможет принимать самолеты типа А-321, МС-21, В-737 и Ил-76 МД.
Первые новоселы в ЛНР: жители аварийного жилья получили квартиры — В ЛНР первые 64 жителя, ранее проживавшие в аварийном жилье, получили ключи от новых квартир в Свердловске.
Росреестр предложил изымать земли с воинскими захоронениями из оборота — Росреестр разработал законопроект, направленный на сохранение памяти павших защитников Отечества, предполагающий изъятие из гражданского оборота земельных участков с воинскими захоронениями.
Определен генподрядчик для строительства новых участков Широтной магистрали в Петербурге — Компания «Широтная Магистраль Северной Столицы» (ШМСС) заключила договор с генеральным подрядчиком на строительство трех этапов Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД).
Рост НДС и его влияние на строительную отрасль: взгляд изнутри — Налоговый конгресс строителей в Москве выявил несоответствие между налоговой реальностью и ценообразованием в госзаказе.

Новое строительство и девелопмент

В Архангельской области построят авиаотделение лесопожарного центра в Мезени — Подрядчик определен для строительства нового авиаотделения Единого лесопожарного центра (ЕЛЦ) в Мезени, Архангельская область.
На Ленинградской АЭС установили внутреннюю оболочку реактора нового энергоблока — В Сосновом Бору завершен важный этап строительства 6-го энергоблока Ленинградской АЭС.
В Петербурге на Днепропетровской улице появится новый ФОК — Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга согласовал проект реконструкции здания на Днепропетровской улице, 65, под физкультурно-оздоровительный комплекс.
В Заречье появится новый жилой квартал на 650 квартир — В подмосковном Заречье одобрен проект нового квартала в составе ЖК «Резиденции Сколково», который будет включать три корпуса общей площадью более 44 тыс. кв. метров, рассчитанных на 650 квартир.
В Люберцах сдан новый корпус ЖК "Егорово Парк" с паркингом — Группа "Самолет" ввела в эксплуатацию новый жилой дом в ЖК "Егорово Парк" в подмосковных Люберцах, в 770-квартирном корпусе предусмотрен подземный паркинг и коммерческие помещения на первом этаже.
В Рыбинске планируют построить завод полипропилена на 300 рабочих мест — В Ярославской области обсуждается строительство нового завода по производству полипропилена, проект предполагает создание 300 рабочих мест в городе Рыбинске.
Прогнозируется снижение объемов нового жилья на 15% в 2024 году — Застройщики сокращают запуск новых проектов из-за ужесточения условий по программе семейной ипотеки.
Объём строительства нового жилья в России может упасть на 15% — Застройщики сокращают запуск новых проектов из-за ужесточения условий по программе семейной ипотеки.

Рынок недвижимости: цены, спрос и предложения

В Москве уменьшилась площадь элитных квартир при увеличении бюджета покупки — В 2023 году предложение элитного жилья в Москве выросло на 13%, при этом средняя площадь квартир снизилась на 6%, а средний бюджет покупки увеличился на 5%.
В Москве продажи новостроек упали почти в два раза за год — В феврале 2026 года в старых границах Москвы зафиксировано значительное снижение продаж первичного жилья.
ИИ назвал города России с подешевевшими новостройками в феврале — Нейросеть "Алиса AI" проанализировала данные "Яндекса" и выявила снижение цен на первичное жилье в феврале в 9 из 36 крупнейших городов РФ.
Цены на новостройки продолжат расти в 2026 году — По данным «Домклик», в 2025 году квадратный метр в новостройках подорожал с 171 до 182,6 тыс. рублей, а в январе 2026 года рост продолжился, достигнув 184,8 тыс. рублей за квадрат.
В Петербурге и области подорожала малоформатная производственно-складская недвижимость — В начале 2026 года цена продажи малоформатных объектов класса B в Санкт-Петербурге и Ленинградской области выросла на 2%.
Первичный рынок Москвы: итоги февраля 2026 — В феврале 2026 года объем предложения на первичном рынке массового сегмента старой Москвы вырос на 11%, средневзвешенная цена квадратного метра увеличилась на 1% и достигла 420 660 рублей.

Аренда недвижимости

Аренда жилья в России становится более доступной — По данным аналитиков, аренда жилой недвижимости в России становится доступнее для населения, так как рост арендных ставок отстает от роста доходов граждан.
Россияне выбирают апартаменты вместо отелей во время отпуска — Сбербанк отмечает растущую популярность аренды квартир среди туристов в России.
Самые популярные варианты арендного жилья в Петербурге и Ленобласти — Аналитики BN.ru выяснили, какие типы квартир чаще всего предлагались в аренду в Санкт-Петербурге и прилегающих районах Ленинградской области в прошлом месяце.
Минимальная цена аренды квартиры в Москве в марте - 35 000 рублей — В феврале спрос на аренду квартир в Москве превысил показатели 2022 года в 1,5 раза.
Анализ рынка: арендные квартиры vs. вторичное жилье в городах-миллионниках — Аналитики "Циан" сравнили предложения на рынках вторичного жилья и долгосрочной аренды в городах-миллионниках России.

Благоустройство и городская среда

В сквере дуэли Пушкина в Петербурге обновляют освещение — В сквере между Коломяжским проспектом и Сестрорецкой железной дорогой началась реконструкция системы освещения.
Счастье в городе: фермерские рынки, «зеленая» ипотека и бани в квартирах — На форуме «Строим будущее России вместе» обсудили, как сделать города лучше с помощью комплексного развития территорий.

Происшествия и безопасность

Фасад как фактор риска: как горючие материалы увеличивают материальный ущерб при возгорании — По данным МЧС России, за 2025 год в стране произошло 317,3 тыс. пожаров, из них каждый третий в жилом секторе.

Коммерческая недвижимость

Дочка "Р-фарма" и Canon Medical арендовали офис в центре Москвы — Компания, занимающаяся дистрибуцией медицинского оборудования, заключила крупную сделку с сетью коворкингов.
В Петербурге освободили 5 тыс. кв. м незаконно занятой недвижимости в феврале — Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (ККИ) освободил в феврале 43 объекта нежилого фонда, которые использовались незаконно.

Другое

В Петропавловской крепости завершают реставрацию гранитного фасада — В Петропавловской крепости начался финальный этап реставрации гранитного фасада.
В Ленобласти следят за расселением аварийного жилья — Власти Ленинградской области обсудили ход программы расселения аварийного жилья с представителями муниципалитетов.
Строительство КАД-2 в Ленобласти начнется в 2026 году — Автодор планирует начать строительство КАД-2 в Ленинградской области в 2026 году.
В Санкт-Петербурге начался демонтаж торгового центра у метро "Приморская" — В Санкт-Петербурге начались работы по демонтажу бывшего торгового центра у станции метро "Приморская".
Москва, Петербург и Уфа – лидеры коротких поездок по России — Москва, Санкт-Петербург и Уфа стали самыми востребованными городами для коротких туристических поездок на 23 февраля и 8 марта.
ФСК Family начала продажу загородной недвижимости на Wildberries — Девелопер ФСК Family стала первой компанией, предложившей загородные объекты на маркетплейсе Wildberries.
10% россиян готовы работать на стройках вахтовым методом — Каждый десятый работающий россиянин готов отправиться на строительную вахту.
Строительная отрасль России столкнулась с рекордным дефицитом кадров — К 2026 году российскому девелопменту будет не хватать 130 тысяч специалистов.
Зимой 2025-2026 плиточники лидировали по доходам на подработке — Плиточники стали самыми высокооплачиваемыми специалистами на подработке зимой 2025-2026 годов.
Хуснуллин: Закон о КРТ – самый полезный для строительной отрасли — Марат Хуснуллин заявил, что закон о комплексном развитии территорий (КРТ) является наиболее важным для строительной отрасли.
В Москве пройдет форум «Архитектура притяжения» для лидеров девелопмента — 24 апреля в Москве состоится форум «Архитектура притяжения», ориентированный на профессионалов строительной отрасли.