Дайджест новостей за 20.02.2026

Сегодняшний день на рынке недвижимости отмечен сразу несколькими важными тенденциями. Во-первых, продолжается переориентация спроса в сторону вторичного жилья и индивидуального строительства, что говорит о стремлении покупателей к большей определенности и контролю над своими жилищными условиями. Во-вторых, наблюдается рост цен на аренду в отдельных сегментах, особенно в крупных городах, что может быть связано с увеличением мобильности населения и изменением структуры занятости. Наконец, застройщики активно внедряют новые технологии и материалы, стремясь повысить качество и энергоэффективность своих проектов, что в долгосрочной перспективе должно положительно сказаться на стоимости и привлекательности жилья.

Рынок жилья: спрос и предложение

Определены города России с преобладанием спроса на вторичное жилье — Аналитики выявили регионы, где вторичное жилье пользуется большей популярностью, чем новостройки.
В Москве зафиксирован рекордный спрос на новостройки бизнес-класса — В декабре 2025 года в Москве зафиксирован рекордный объем сделок с новостройками бизнес-класса.
В январе зафиксирован рост новых жилищных проектов в России на треть — В январе 2024 года в России наблюдался значительный рост запуска новых жилищных проектов.
Предложение арендных квартир в России выросло на 18% за год — В январе 2026 года количество объявлений о сдаче квартир в аренду увеличилось на 18% по сравнению с прошлым годом.
В Москве новостройки масс-маркета почти сравнялись в цене с бизнес-классом — Разница в цене квадратного метра между новостройками стандарт- и комфорт-класса и бизнес-класса в старой Москве минимальна.
В Москве на четверть упали продажи новостроек комфорт- и бизнес-класса — В январе 2026 года в старой Москве продажи квартир и апартаментов комфорт- и бизнес-класса снизились на 28%.

Ипотека и финансы

Ипотека на частные дома: прогноз на рост до 10% к 2026 году — Ожидается, что к 2026 году каждый десятый ипотечный заем будет выдан на покупку или строительство частного дома.
НДС для УК: снижение или отмена для стимуляции экономики? — Эксперты обсуждают необходимость оптимизации налогообложения в сфере ЖКХ, в частности, снижение или отмену НДС для управляющих компаний.

Аренда недвижимости

В Петербурге определили районы с самым быстрым ростом цен на аренду трехкомнатных квартир — Аналитики выявили районы города, где аренда трехкомнатных квартир демонстрирует наиболее динамичный рост.
В крупных городах России выросло предложение долгосрочной аренды жилья — В январе 2026 года предложение долгосрочной аренды жилья значительно увеличилось в ряде крупных российских городов.
В Петербурге названы районы с самым быстрым ростом цен на аренду «трешек» — Аналитики выяснили, в каких районах Санкт-Петербурга в январе 2026 года наиболее заметно выросла стоимость аренды трехкомнатных квартир.
Аренда сервисных офисов в Петербурге подорожала сильнее классических — В 2025 году средняя стоимость аренды рабочего места в сервисных офисах Санкт-Петербурга выросла на 2,5%.

Строительство и инфраструктура

В России за год обновили почти 38 км дорог к аэропортам — В 2023 году в России отремонтировали и реконструировали 37,7 км дорог, ведущих к аэропортам.
IEK GROUP провела форум для проектировщиков и производителей НКУ — Компания IEK GROUP организовала экспертный форум для проектировщиков и производителей низковольтных комплектных устройств.
ГК ТОЧНО внедрит отечественные инженерные решения в свои проекты — ГК ТОЧНО и UTECH заключили соглашение о стратегическом партнерстве и использовании современных фасадных систем.
Стоимость строительства складов в ЦФО выросла почти в два раза с 2020 года — По данным CORE.XP, строительство складов в Центральном федеральном округе значительно подорожало с 2020 года.

Регулирование и законодательство

Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах — Конституционный суд РФ разрешил временную регистрацию в апартаментах.
МВД предложило разрешить временную регистрацию в апартаментах — МВД разработало законопроект, позволяющий гражданам оформлять временную регистрацию в апартаментах.
Не пускаешь газовщиков – останешься без газа: ужесточение правил доступа в квартиры — С 1 марта ужесточаются правила доступа специалистов газовых служб в квартиры для проверки газового оборудования.
Верховный суд разъяснит вопросы оспаривания сделок с недвижимостью — Председатель Верховного Суда РФ сообщил о подготовке разъяснений по вопросам оспаривания сделок с жильем.

Новые технологии и тенденции

Биометрия по походке: новые возможности и риски к 2030 году — К 2030 году сбор и использование биометрических данных значительно расширятся, включая данные о походке.

Коммерческая недвижимость и офисы

Новые районы Москвы станут точками роста офисного рынка — Районы Щукино, Очаково-Матвеевское, Калужская, Южный порт и Дмитровское шоссе могут стать новыми центрами деловой активности в Москве.
ИТ-компании – главные арендаторы офисов в Петербурге третий год — ИТ-сектор продолжает оставаться основным драйвером спроса на офисную недвижимость в Санкт-Петербурге.

Другое

Элитное загородное жилье под Петербургом: предложение замерло — В 2025 году объем предложения элитной загородной недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленобласти не изменился.
ФСК открыла шоурум в небоскребе Sydney City с видом на Москву-реку — Группа компаний ФСК представила шоурум квартиры в ЖК Sydney City.
Укладка плитки стала самой прибыльной подработкой в начале 2026 года — В январе-феврале 2026 года плиточники возглавили рейтинг самых высокооплачиваемых подработок.
В России права более 7 тысяч обманутых дольщиков восстановлены за год — В 2023 году в России восстановлены права 7,1 тысячи граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.
Выставка "Свой дом" пройдет в Новосибирске в апреле 2026 года — В Новосибирске в апреле 2026 года состоится выставка "Свой дом".
Инвесторы в недвижимость РФ переориентируются на качество — Инвесторы всё больше внимания уделяют качественным проектам.
В Минеральных Водах в 2026 году пройдет выставка "PRO ОЗЕЛЕНЕНИЕ & РАСТЕНИЯ" — В сентябре 2026 года в Минеральных Водах впервые состоится международная выставка "PRO ОЗЕЛЕНЕНИЕ & РАСТЕНИЯ".
Глава ДНР обсудит с инвесторами развитие новых территорий на Жилконгрессе — Денис Пушилин примет участие во Всероссийском жилищном конгрессе в Санкт-Петербурге.