Дайджест новостей за 18.02.2026

Сегодняшний день на рынке недвижимости отмечен несколькими важными тенденциями. С одной стороны, мы видим признаки охлаждения спроса и даже снижение цен в некоторых сегментах, особенно на первичном рынке Москвы. С другой стороны, Ленинградская область продолжает демонстрировать активное развитие, с акцентом на комплексное планирование и создание комфортной городской среды. Это говорит о перераспределении инвестиционных потоков и смещении фокуса на регионы, предлагающие более сбалансированный подход к развитию.

Рынок жилья: тенденции и прогнозы

Новостройки Москвы подешевели на 7% за месяц — После ажиотажного спроса в декабре цены на первичное жилье в Москве снизились, застройщики предлагают скидки.
Определены города России с самым быстрым ростом цен на новостройки — В январе 2026 года средняя стоимость новостройки в России выросла на 1,5%, достигнув 8,2 млн рублей.
Первичный рынок Подмосковья в январе 2026: цены растут, спрос падает — В Московской области объем предложения сократился, цены выросли, а количество заключенных ДДУ снизилось.
Ввод жилья в России упал на 26,7% в январе — В январе 2026 года в России введено в эксплуатацию 8 млн кв. м жилья, что меньше, чем годом ранее.
Вторичный рынок Петербурга: предложение упало до 4-летнего минимума — Предложение вторичного жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области достигло минимальной отметки за последние четыре года.
В Петербурге названы районы с самыми доступными трехкомнатными квартирами — Эксперты определили районы Санкт-Петербурга, где можно приобрести трехкомнатную квартиру по наиболее выгодной цене.
Определены районы Петербурга с самыми недорогими «трешками» на регулярном рынке — Специалисты назвали районы Петербурга, где предлагаются самые недорогие трехкомнатные квартиры на вторичном рынке.
Эксперт: Рыночная ипотека не заменит льготные программы — По мнению эксперта, рыночная ипотека не сможет полностью компенсировать сокращение льготных программ.
В России ожидается увеличение этажности новостроек — Аналитики прогнозируют рост высотности жилых комплексов в крупных городах России.

Ленинградская область: развитие и планирование

Объём строительных работ в Ленобласти вырос на 40% в 2025 году — В 2025 году объём строительных работ в Ленинградской области достиг 683 млрд рублей, увеличившись на 40%.
В Ленобласти запретили строительство квартир меньше 28 кв. м — В Ленинградской области вступил в силу запрет на строительство квартир площадью менее 28 квадратных метров.
В Ленобласти меняют подход к планированию строительства — Ленинградская область разрабатывает новую пятилетнюю программу строительства, основанную на запросах отраслевых ведомств.
В Ленобласти планируют построить общественно-деловой квартал «Ленинград-Сити» — Правительство Ленинградской области разрабатывает концепцию создания современного общественно-делового квартала.
Ленобласть продолжит модернизацию водоснабжения до 2026 года — В Ленинградской области до 2026 года планируется ввести в эксплуатацию 28 модульных станций водоочистки.
В Ленобласти к 2026 году планируют ввести 770 тыс. кв. м нежилой недвижимости — Власти Ленинградской области поставили задачу ввести в эксплуатацию 770 тыс. кв. м нежилых помещений к 2026 году.
Архитектурная школа пройдет в Токсово летом 2026 года — Комитет градостроительной политики Ленинградской области планирует провести летнюю архитектурную школу в Токсово.
Правительство Ленобласти продолжает подготовку к переезду в Гатчину — Власти Ленинградской области продолжают подготовку к поэтапному переезду правительства региона в Гатчину.
В Ленобласти утвердили программу расселения 79 тыс. кв. м аварийного жилья — Ленинградская область согласовала программу расселения аварийного жилья объемом 79 тысяч квадратных метров.
Дольщики ЖК «Фотограф» начали получать ключи от квартир — Группа «Мавис» приступила к передаче ключей дольщикам ЖК «Фотограф» во Всеволожском районе Ленинградской области.

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

В России аренда гибких офисов подскочила почти на 60% — Стоимость аренды гибких офисных пространств в России значительно выросла.
Спрос на аренду офисов в России резко упал в январе 2026 года — В январе 2026 года спрос на аренду рабочих мест в офисах в России снизился более чем на 20%.
В Сургуте на месте частного сектора появится новый квартал — Администрация Сургута объявила аукцион на комплексное развитие территории микрорайона 27А.
В Хабаровском крае отремонтируют дороги на 1,6 млрд рублей — В Комсомольском, Аяно-Майском, Ванинском и Хабаровском районах Хабаровского края отремонтируют ключевые дорожные объекты.
В "Долине туристов" на Сахалине построят пятизвездочный отель — В Сахалинской области планируется строительство пятизвездочной гостиницы на территории спортивно-туристического комплекса "Горный воздух".
Новый корпус больницы №15 в Петербурге откроется в 2026 году — В Красносельском районе Петербурга завершается строительство нового корпуса Городской больницы №15.

Городская среда и строительство

Саммит по комфортной городской среде пройдет в Москве в 2026 году — В Москве состоится I Международный саммит по формированию комфортной городской среды и девелопмента.
В Москве подготовили свыше 100 площадок для реновации — В Москве в 2023 году подготовили более 100 площадок для реализации программы реновации жилья.
В Кировске открылась новая детская площадка с научным и музыкальным уклоном — В Кировске, Ленинградская область, появилась новая детская площадка с элементами науки и музыки.
Еще один дом на Невском проспекте отреставрируют — В программу реставрации Невского проспекта включен «Дом Демидовых (А.М. Ушакова)».
Современная школа: какой она должна быть для учителей — Архитектор рассказал о создании привлекательной среды для педагогов в современных образовательных учреждениях.

Прочее

Мишустин поручил доработать стратегию развития строительства и ЖКХ — Премьер-министр Михаил Мишустин дал поручения по итогам стратегической сессии, посвященной развитию строительной отрасли и ЖКХ.
ФАС: Тарифы ЖКХ снижены на 51 млрд рублей в 2025 году — Федеральная антимонопольная служба сообщила о сокращении экономически необоснованных затрат в тарифах ЖКХ.
В России морозы увеличили спрос на ремонт окон и балконов — В январе 2025 года спрос на ремонт окон и балконов вырос на 48% из-за сильных морозов.
Здоровье стальной отрасли РФ достигло трехлетнего минимума — Коэффициент здоровья отрасли стального строительства в России упал до самого низкого уровня за три года.
В Санкт-Петербурге пройдет выставка «ИнтерСтройЭкспо» в апреле 2026 года — 32-я Международная строительная выставка «ИнтерСтройЭкспо» состоится в Санкт-Петербурге в апреле 2026 года.
Определены главные темы Олимпиады девелоперов на РСН-2026 — На Российской строительной неделе (РСН-2026) участники обсудят повышение конверсии, оптимизацию расходов, усиление продукта и бренда.
В Петербурге строителям стали больше платить и требовать цифровые навыки — В 2025 году в Санкт-Петербурге и СЗФО вырос спрос на строителей с цифровыми навыками и увеличились зарплаты.
Роль науки в строительстве усиливается: итоги конференции в Москве — В Москве прошла конференция, посвященная научно-техническому сопровождению (НТС) на всех этапах строительства.