Район Обручевский

ЮЗАО 6.1 км² · 87 258 чел. Показать сделки

Записей

2 500

Сделок

5 362

Общая сумма

2.56 трлн ₽

мин: 100 тыс ₽ макс: 6.0 млрд ₽

Распределение цены за м²

67 208 ₽ 570 268 ₽

Средняя цена за м²

412 525 ₽

Медиана: 366 140 ₽

σ: 243 151 ₽

Q1: 265 611 ₽

Q3: 446 504 ₽

Недвижимость в районе Обручевский, ЮЗАО

Район Обручевский входит в состав ЮЗАО города Москвы. Население района — 87 258 человек. Площадь — 6.1 км².

По данным Росреестра за 2024-2026 годы в районе зарегистрировано 5 362 сделок с недвижимостью на общую сумму 2.56 трлн ₽. Средняя цена за квадратный метр составляет 412 525 ₽, медианная — 366 140 ₽.

Статистика включает договоры купли-продажи (ДКП) и договоры долевого участия (ДДУ) из ЕГРН. Цены отражают реальную стоимость зарегистрированных сделок, а не цены предложений.

Из 5 362 сделок 71% составляет вторичный рынок (ДКП, средняя цена 331 329 ₽/м²), 29% — новостройки (ДДУ, средняя цена 615 517 ₽/м²).

По типу застройки преобладают крупнопанельные дома (42%), монолитные ж/б дома (32%), монолитные бетонные дома (26%).

Год постройки домов в районе — от 1933 до 2025, медианный год — 2010. Доля новостроек (с 2015 года) — 48%.