Район Обручевский

ЮЗАО 6.1 км² · 87 258 чел. Показать сделки

Записей

2 007

Сделок

4 282

Общая сумма

2.09 трлн ₽

мин: 100 тыс ₽ макс: 6.0 млрд ₽

Распределение цены за м²

61 388 ₽ 547 455 ₽

Средняя цена за м²

355 360 ₽

Медиана: 353 669 ₽

σ: 234 253 ₽

Q1: 253 704 ₽

Q3: 429 670 ₽

Недвижимость в районе Обручевский, ЮЗАО

Район Обручевский входит в состав ЮЗАО города Москвы. Население района — 87 258 человек. Площадь — 6.1 км².

По данным Росреестра за 2024-2025 годы в районе зарегистрировано 4 282 сделок с недвижимостью на общую сумму 2.09 трлн ₽. Средняя цена за квадратный метр составляет 355 360 ₽, медианная — 353 669 ₽.

Статистика включает договоры купли-продажи (ДКП) и договоры долевого участия (ДДУ) из ЕГРН. Цены отражают реальную стоимость зарегистрированных сделок, а не цены предложений.

Из 4 282 сделок 70% составляет вторичный рынок (ДКП, средняя цена 328 416 ₽/м²), 30% — новостройки (ДДУ, средняя цена 418 695 ₽/м²).

По типу застройки преобладают крупнопанельные дома (43%), монолитные ж/б дома (30%), монолитные бетонные дома (28%).

Год постройки домов в районе — от 1951 до 2024, медианный год — 2009. Доля новостроек (с 2015 года) — 47%.