Район Обручевский

ЮЗАО 6.1 км² · 87 258 чел. Показать сделки

Записей

2 250

Сделок

4 891

Общая сумма

2.47 трлн ₽

мин: 100 тыс ₽ макс: 6.0 млрд ₽

Распределение цены за м²

65 665 ₽ 554 676 ₽

Средняя цена за м²

414 868 ₽

Медиана: 359 014 ₽

σ: 250 568 ₽

Q1: 257 837 ₽

Q3: 436 716 ₽

Недвижимость в районе Обручевский, ЮЗАО

Район Обручевский входит в состав ЮЗАО города Москвы. Население района — 87 258 человек. Площадь — 6.1 км².

По данным Росреестра за 2024-2026 годы в районе зарегистрировано 4 891 сделок с недвижимостью на общую сумму 2.47 трлн ₽. Средняя цена за квадратный метр составляет 414 868 ₽, медианная — 359 014 ₽.

Статистика включает договоры купли-продажи (ДКП) и договоры долевого участия (ДДУ) из ЕГРН. Цены отражают реальную стоимость зарегистрированных сделок, а не цены предложений.

Из 4 891 сделок 70% составляет вторичный рынок (ДКП, средняя цена 328 039 ₽/м²), 30% — новостройки (ДДУ, средняя цена 618 716 ₽/м²).

По типу застройки преобладают крупнопанельные дома (42%), монолитные ж/б дома (31%), монолитные бетонные дома (27%).

Год постройки домов в районе — от 1933 до 2025, медианный год — 2009. Доля новостроек (с 2015 года) — 48%.