Район Капотня

ЮВАО 8.1 км² · 32 161 чел. Показать сделки

Записей

301

Сделок

420

Общая сумма

29.4 млрд ₽

мин: 471 тыс ₽ макс: 11.4 млрд ₽

Распределение цены за м²

34 945 ₽ 270 469 ₽

Средняя цена за м²

174 496 ₽

Медиана: 200 195 ₽

σ: 414 892 ₽

Q1: 162 790 ₽

Q3: 225 618 ₽

Недвижимость в районе Капотня, ЮВАО

Район Капотня входит в состав ЮВАО города Москвы. Население района — 32 161 человек. Площадь — 8.1 км².

По данным Росреестра за 2024-2026 годы в районе зарегистрировано 420 сделок с недвижимостью на общую сумму 29.4 млрд ₽. Средняя цена за квадратный метр составляет 174 496 ₽, медианная — 200 195 ₽.

Статистика включает договоры купли-продажи (ДКП) и договоры долевого участия (ДДУ) из ЕГРН. Цены отражают реальную стоимость зарегистрированных сделок, а не цены предложений.

Из 420 сделок 92% составляет вторичный рынок (ДКП, средняя цена 161 836 ₽/м²), 8% — новостройки (ДДУ, средняя цена 322 955 ₽/м²).

По типу застройки преобладают крупноблочные дома (42%), крупнопанельные дома (37%), кирпичные дома (20%).

Год постройки домов в районе — от 1937 до 2023, медианный год — 1980. Доля новостроек (с 2015 года) — 17%.