Район Капотня

ЮВАО 8.1 км² · 32 161 чел. Показать сделки

Записей

261

Сделок

371

Общая сумма

28.9 млрд ₽

мин: 471 тыс ₽ макс: 11.4 млрд ₽

Распределение цены за м²

34 178 ₽ 264 285 ₽

Средняя цена за м²

169 670 ₽

Медиана: 195 729 ₽

σ: 445 035 ₽

Q1: 149 209 ₽

Q3: 222 361 ₽

Недвижимость в районе Капотня, ЮВАО

Район Капотня входит в состав ЮВАО города Москвы. Население района — 32 161 человек. Площадь — 8.1 км².

По данным Росреестра за 2024-2025 годы в районе зарегистрировано 371 сделок с недвижимостью на общую сумму 28.9 млрд ₽. Средняя цена за квадратный метр составляет 169 670 ₽, медианная — 195 729 ₽.

Статистика включает договоры купли-продажи (ДКП) и договоры долевого участия (ДДУ) из ЕГРН. Цены отражают реальную стоимость зарегистрированных сделок, а не цены предложений.

Из 371 сделок 91% составляет вторичный рынок (ДКП, средняя цена 154 704 ₽/м²), 9% — новостройки (ДДУ, средняя цена 322 955 ₽/м²).

По типу застройки преобладают крупноблочные дома (41%), крупнопанельные дома (38%), железобетонные дома (22%).

Год постройки домов в районе — от 1937 до 2023, медианный год — 1980. Доля новостроек (с 2015 года) — 18%.