Район Капотня

ЮВАО 8.1 км² · 32 161 чел. Показать сделки

Записей

331

Сделок

452

Общая сумма

29.7 млрд ₽

мин: 471 тыс ₽ макс: 11.4 млрд ₽

Распределение цены за м²

35 763 ₽ 278 197 ₽

Средняя цена за м²

177 759 ₽

Медиана: 202 422 ₽

σ: 396 177 ₽

Q1: 167 057 ₽

Q3: 229 839 ₽

Недвижимость в районе Капотня, ЮВАО

Район Капотня входит в состав ЮВАО города Москвы. Население района — 32 161 человек. Площадь — 8.1 км².

По данным Росреестра за 2024-2026 годы в районе зарегистрировано 452 сделок с недвижимостью на общую сумму 29.7 млрд ₽. Средняя цена за квадратный метр составляет 177 759 ₽, медианная — 202 422 ₽.

Статистика включает договоры купли-продажи (ДКП) и договоры долевого участия (ДДУ) из ЕГРН. Цены отражают реальную стоимость зарегистрированных сделок, а не цены предложений.

Из 452 сделок 93% составляет вторичный рынок (ДКП, средняя цена 166 323 ₽/м²), 7% — новостройки (ДДУ, средняя цена 322 955 ₽/м²).

По типу застройки преобладают крупноблочные дома (43%), крупнопанельные дома (38%), кирпичные дома (19%).

Год постройки домов в районе — от 1937 до 2023, медианный год — 1980. Доля новостроек (с 2015 года) — 16%.