Район Академический

ЮЗАО 5.8 км² · 114 228 чел. Показать сделки

Записей

1 754

Сделок

2 674

Общая сумма

137.9 млрд ₽

мин: 2 ₽ макс: 3.4 млрд ₽

Распределение цены за м²

53 801 ₽ 489 334 ₽

Средняя цена за м²

277 881 ₽

Медиана: 325 056 ₽

σ: 147 081 ₽

Q1: 197 762 ₽

Q3: 391 580 ₽

Недвижимость в районе Академический, ЮЗАО

Район Академический входит в состав ЮЗАО города Москвы. Население района — 114 228 человек. Площадь — 5.8 км².

По данным Росреестра за 2024-2025 годы в районе зарегистрировано 2 674 сделок с недвижимостью на общую сумму 137.9 млрд ₽. Средняя цена за квадратный метр составляет 277 881 ₽, медианная — 325 056 ₽.

Статистика включает договоры купли-продажи (ДКП) и договоры долевого участия (ДДУ) из ЕГРН. Цены отражают реальную стоимость зарегистрированных сделок, а не цены предложений.

Из 2 674 сделок 90% составляет вторичный рынок (ДКП, средняя цена 285 007 ₽/м²), 10% — новостройки (ДДУ, средняя цена 215 719 ₽/м²).

По типу застройки преобладают кирпичные дома (56%), крупнопанельные дома (26%), монолитные ж/б дома (18%).

Год постройки домов в районе — от 1950 до 2024, медианный год — 1966. Доля новостроек (с 2015 года) — 22%.