Район Академический

ЮЗАО 5.8 км² · 114 228 чел. Показать сделки

Записей

2 157

Сделок

3 207

Общая сумма

153.5 млрд ₽

мин: 2 ₽ макс: 3.4 млрд ₽

Распределение цены за м²

57 515 ₽ 514 205 ₽

Средняя цена за м²

287 849 ₽

Медиана: 338 050 ₽

σ: 149 808 ₽

Q1: 220 338 ₽

Q3: 400 552 ₽

Недвижимость в районе Академический, ЮЗАО

Район Академический входит в состав ЮЗАО города Москвы. Население района — 114 228 человек. Площадь — 5.8 км².

По данным Росреестра за 2024-2026 годы в районе зарегистрировано 3 207 сделок с недвижимостью на общую сумму 153.5 млрд ₽. Средняя цена за квадратный метр составляет 287 849 ₽, медианная — 338 050 ₽.

Статистика включает договоры купли-продажи (ДКП) и договоры долевого участия (ДДУ) из ЕГРН. Цены отражают реальную стоимость зарегистрированных сделок, а не цены предложений.

Из 3 207 сделок 91% составляет вторичный рынок (ДКП, средняя цена 294 265 ₽/м²), 9% — новостройки (ДДУ, средняя цена 219 988 ₽/м²).

По типу застройки преобладают кирпичные дома (57%), крупнопанельные дома (26%), монолитные ж/б дома (17%).

Год постройки домов в районе — от 1949 до 2025, медианный год — 1966. Доля новостроек (с 2015 года) — 21%.