Квартиры в Екатеринбурге в Q2 2026: +3,1% за квартал и +24% сделок за полугодие

Во втором квартале 2026 года в Екатеринбурге зарегистрировано 6 075 сделок купли-продажи квартир — на 10,0% больше, чем в первом квартале, и на 26,5% больше, чем год назад. Медианная цена метра выросла с 125 942 ₽ до 129 907 ₽/м² — +3,1% за квартал и +9,5% к Q2 2025.

Методология та же, что в прошлом разборе по Екатеринбургу: сделки ДКП на жилые помещения в городе (регион 66), цена метра 50–2 000 тыс. ₽, площадь 15–300 м², сумма сделки 1–500 млн ₽; ДДУ и аренда не учитываются. Район — по кадастровому префиксу, покрытие 93%. Метрика — медиана.

Кварталы

Полугодие к полугодию

Полугодовой срез показывает характер рынка: +23,7% по количеству сделок при +8,9% по цене метра. Это зеркальная противоположность Москве, где за то же полугодие объём прибавил лишь 5,5%, а цена — 16,0%. Столица дорожает, Урал — расторговывается: отложенный спрос реализуется быстрее, чем продавцы поднимают прайс. Типичная покупка не меняется — квартира 45 м² за 5,8 млн ₽.

Районы: дешёвые догоняют

Внутри города — та же логика, что и в Москве: дорогие районы на плато, дешёвые подтягиваются. В плюсе все 7 районов:

Лидеры роста — самые доступные Железнодорожный (+5,8%) и Орджоникидзевский (+4,5%), при этом премиальные Ленинский и Верх-Исетский прибавили 1–2%. Разрыв между самым дорогим и самым дешёвым районом сжался до 27% — квартал назад был 32%.

Интерактивная аналитика по районам — в разделе «Екатеринбург», сравнение периодов — в «Сравнении» (пресет «Q1 2026 vs Q2 2026»).